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用公积金贷款买房的正确步骤是什么

2020/01/19 来源:铜川信息港

导读

用公积金贷款买房的正确步骤是什么?住房公积金贷款要甚么条件?在当前社会,由于贷款买房愈来愈普遍,很多人多会选择以这种情势来购置房屋,但是

  用公积金贷款买房的正确步骤是什么?住房公积金贷款要甚么条件?

  在当前社会,由于贷款买房愈来愈普遍,很多人多会选择以这种情势来购置房屋,但是相比较于商业贷款来讲,公积金贷款更加优惠便捷,因此,后者更加吃香,那么说了这么多,用公积金贷款买房的正确步骤是什么?住房公积金贷款要甚么条件?本文将会为大家仔细介绍一下。

  用公积金贷款买房的正确步骤是什么?

  1、要进行业务咨询,询问一下当地是不是允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。

  2、向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是不是属实,确认无误以后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  3、需持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。

  4、当资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续,并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款,并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心催促还款。

  住房公积金贷款需要甚么条件?

  1、一般缴存了12个月的公积金账户才可以,职工已连续足额缴存公积金满12个月以上,可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月,金额小,申请公积金贷款的意义不大。

  2、那对于所购买的房屋有一定的条件,需要有所有权的自住住房,唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款,试想如果你买的房子没有所有权,那末你买得东西就没有功效,没有所有权你买个球!

  3、具有稳定的职业和收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。由于申请住房公积金贷款类似银行贷款,没有稳定的职业和收入就没法进行款项的归还,因此需要申请人有稳定的职业和收入,在信用卡上没有污点。

  4、对购买房子的一般条件,购买首套房子的金额不得低于30%的款项,购买二套房子不得低于60%的款项进行购买,虽然是公积金贷款,但是还是需要购房者能够有付首付的能力,如果没有这能力也就没法活动公积金贷款。

  5、那在担保方式上,需要同意依照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保,对放贷人来讲,这也是一种信任的方式,比方说你去贷款,你总需要进行担保对方才能给您房贷,而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了。

  用公积金贷款买房的正确步骤是什么?住房公积金贷款要甚么条件?以上便是对这些问题的介绍,大家通过阅读本文对这些问题可能也有了一定的了解,除此以外,在进行公积金贷款买房之前大家需要有一个稳定的工作和收入,这样在进行资格申请时通过率会更高一些。

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