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房地产商扎堆酿葡萄酒专家称应警惕红酒泡沫

2019/08/16 来源:铜川信息港

导读

统计显示,今年月份我国葡萄酒产量虽实现同比增长17.85%,但增速明显放缓。在这样的市场背景下,还有不少业外资本进入这个行业,国内不少房地产

  统计显示,今年月份我国葡萄酒产量虽实现同比增长17.85%,但增速明显放缓。在这样的市场背景下,还有不少业外资本进入这个行业,国内不少房地产商都在做酒水业务。其中不乏知名房企,绿城中国、保利集团等都涉足红酒业务。

  接受《证券》采访的中国酒业创新联盟副秘书长赵禹对于房地产商进入葡萄酒业务表示不看好,他认为,“红酒投资不能短期得利,后期在文化推广、知识普及、销售环节等方面的投入比较大。房地产商进入红酒产业主要是看好红酒的潜力和利益,并没有真正从葡萄酒文化层面上去做,从市场发展来看是不利的”。

  房地产商爱上葡萄酒

  2009年底,国内就出现了众多房地产商进军葡萄酒产业,预在葡萄酒业中分得一杯羹。加上近两年内国内房地产企业因宏观调控等因素影响,低迷的市场环境也让房地产商对葡萄酒市场的期望不断增强。

  据了解,在房地产圈内做红酒比较有名的当属(,,),其为业主举办的浪漫红酒之夜受到很好的效果。

  据媒体报道,在今年8月18日,绿城悦庄·紫景轩红酒之夜在独栋样板房举行。绿城悦庄聘请国际酒店金钥匙组织成员金伯锐利现场服务,紫景轩红酒庄准备了各类红酒,并有专人现场讲解红酒知识。

  另外,涉足进口葡萄酒行业的还有保利集团。消息称,保利集团下属的拍卖公司曾经拍卖过葡萄酒,并介入进口葡萄酒国际贸易业务。另外,在今年举办的进口葡萄酒展会上,也看到了保利摆放着进口酒的展台。

  除了上市房地产商涉足葡萄酒业外,还有地方开发商也在做葡萄酒,不差钱的温州商人就在其中。

  资料显示,位于江苏省的一家地产企业江苏开甲集团通过近三年时间的运作,于2011年11月底完成了巴亚图、拉复两大明星庄收购的一切法律手续,顺利完成了酒庄交割。

  “置身于上梅多克的葡萄园,我们真正了解了每一颗葡萄,体会到了葡萄酒给我们带来的无与伦比的味觉和精神感受,我们惊叹上苍赋予这片土壤的神奇力量。” 江苏开甲集团董事长李昌银是这样理解葡萄酒的。

  另外,以高端豪宅起家的星河湾[消息价格户型点评],在今年年初宣布把酒业务作为公司两大主业之一,据了解,该公司从事的是酱香型白酒。

  一位了解星河湾酒类业务的人士对《证券》表示,“星河湾在茅台产地收购了一些手工生产作坊,虽然产品还没有上市,但是有业主品尝过他们的酒,都表示不错,今年底可能上市”。

  随后,《证券》致电绿城了解情况,但是并没有得到有关公司酒业经营的相关信息。绿城相关人士表示,公司的酒水业务很小,主要是内部。

  此前,也有媒体报道称,绿城在国外买了一个酒庄,其酒水公司就在经营该酒庄。只不过,这些酒多数是企业自己用,很少向市场推广。

  在采访中,有不少涉足房地产不太出名的房地产商涉足红酒业务的背景是,由于他们到处找房地产项目,应酬多,自己做酒庄除了供内部需要外,还可以给公司带来效益。“这些酒我们企业自己也要消耗很大一部分,另外一些业务上的伙伴也需要不少。”

  对此,中投顾问食品行业研究员简爱华接受《证券》采访时表示,受政府控制房价、加强土地控制以及控制等宏观政策影响,并且业内竞争激烈,房地产行业发展空间缩小,房地产开发商需要寻找新的投资机会。我国红酒行业处于快速发展期,随着居民消费升级及消费者认知能力的加强,红酒行业发展前景无限,这些都是房地产商进入葡萄酒行业的因素。

  不过,简爱华在赞许房地产商进入红酒产业的同时也提出了警示,“房地产商转做红酒业务,有一定的优势:资金充裕、有比较固定的消费市场、容易建立和维护客户群。但是,要警惕将追求长期稳定回报的红酒投资误解为短期炒作,如此将会造成红酒泡沫,增加投资风险”。

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